Estimation théorique
Avenue Jocelyn Bargoin,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jocelyn Bargoin,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 87 | 1048 | 560000€ | 6437€ |
2022-03-29 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 220 | 637 | 590850€ | 2686€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 405 | 398400€ | 2710€ |
2022-07-12 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 377500€ | 3630€ |
2022-02-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 4 | 89 | 186 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2022-07-25 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 336 | 156000€ | 1950€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2022-09-01 | 35 | RUE HIPPOLYTE MALLET | 5 | 118 | 951 | 269800€ | 2286€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2019-07-16 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 220 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-09 | 36 | BD BARRIEU | 6 | 250 | 715 | 967900€ | 3872€ |
2022-11-04 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 154 | 886 | 544650€ | 3537€ |
2022-03-10 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 106 | 472 | 496410€ | 4683€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PLIETTES | 3 | 90 | 190 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2022-02-04 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 338000€ | 1931€ |
2023-05-31 | 11 | AV JOSEPH AGID | 5 | 175 | 785 | 760972€ | 4348€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2019-08-14 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 201 | 1134 | 650000€ | 3234€ |
2021-01-05 | 24 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 350 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 132 | 655 | 447600€ | 3391€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LIOFOURCHE | 6 | 127 | 515 | 369200€ | 2907€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 90 | 355 | 417800€ | 4642€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 461 | 294600€ | 2976€ |
2021-06-04 | 1 | AV BEAUSITE | 5 | 106 | 146 | 180000€ | 1698€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 76 | 293 | 225000€ | 2961€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DES HAUTES ROCHES | 4 | 62 | 381 | 175000€ | 2823€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 77 | 126 | 301300€ | 3913€ |
2021-11-29 | 27 | AV ANTOINE PHELUT | 5 | 130 | 662 | 420000€ | 3231€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2020-01-15 | 33 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 5 | 88 | 392 | 262000€ | 2977€ |
2022-05-20 | 1 | CHE DE MONTAUDOUX | 4 | 130 | 872 | 461000€ | 3546€ |
2021-08-12 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 0 | 163000€ | 554€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |
2020-04-10 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 250000€ | 1923€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 367000€ | 2823€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE MAUPA | 5 | 118 | 686 | 342400€ | 2902€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 104 | 449 | 295000€ | 2837€ |
2020-01-13 | 48 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 158 | 708 | 503250€ | 3185€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DES MONTAGNARDS | 3 | 100 | 274 | 332500€ | 3325€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 25 | AV JOSEPH AGID | 5 | 141 | 643 | 341100€ | 2419€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE L OCLEDE | 6 | 156 | 909 | 605767€ | 3883€ |
2021-07-19 | 63 | RUE DES MONTAGNARDS | 12 | 354 | 1289 | 1221550€ | 3451€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE MAUPA | 5 | 195 | 500 | 598000€ | 3067€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 220 | 0 | 650500€ | 2957€ |
2022-06-29 | 6 | ALL BEL AIR | 6 | 155 | 590 | 558000€ | 3600€ |
2020-01-28 | 1 | CHE DU REMONDET | 6 | 160 | 287 | 510000€ | 3188€ |
2021-10-21 | 23 | BD DE MONTCHALAMET | 6 | 120 | 530 | 235150€ | 1960€ |
2021-08-31 | 29 | AV ANTOINE PHELUT | 6 | 141 | 820 | 455000€ | 3227€ |
2022-10-08 | 20 | CHE DES RAPEAUX | 5 | 96 | 405 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-16 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 154 | 362 | 588326€ | 3820€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 140 | 500 | 409000€ | 2921€ |
2022-07-08 | 22 | AV JULES MASSENET | 3 | 69 | 166 | 342900€ | 4970€ |
2022-03-01 | 16 | CHE DES CRETES | 7 | 242 | 1151 | 647491€ | 2676€ |
2023-05-25 | 39 | AV PIERRE CURIE | 5 | 80 | 171 | 371900€ | 4649€ |
2021-12-23 | 31 | RUE DES MONTAGNARDS | 9 | 260 | 500 | 640000€ | 2462€ |
2020-12-29 | 46 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 587 | 324200€ | 2702€ |
2019-12-31 | 35 | AV PIERRE CURIE | 5 | 137 | 387 | 356000€ | 2599€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE MAUPA | 3 | 88 | 556 | 229000€ | 2602€ |
2021-10-25 | 18 | ALL BEL AIR | 6 | 190 | 468 | 749900€ | 3947€ |
2020-02-19 | 20 | AV JULES MASSENET | 4 | 88 | 765 | 490000€ | 5568€ |
2021-12-23 | 33 | AV JOSEPH AGID | 7 | 192 | 1002 | 446500€ | 2326€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DU MONTEIX | 2 | 74 | 40 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DE MONTAUDOUX | 5 | 162 | 1336 | 592450€ | 3657€ |
2020-10-30 | 21 | BD DE CHARADE | 4 | 130 | 935 | 470900€ | 3622€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR A PETIT | 1 | 28 | 275 | 80000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 11 | AV THERMALE | 6 | 119 | 495 | 573000€ | 4815€ |
2022-01-04 | 31 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 155 | 288000€ | 4114€ |
2021-04-22 | 13 | CHE DE MONTAUDOUX | 5 | 116 | 0 | 489000€ | 4216€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 80 | 361 | 354500€ | 4431€ |
2023-06-13 | 20 | BD DE MONTCHALAMET | 5 | 91 | 429 | 268000€ | 2945€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE MONTAUDOUX | 3 | 35 | 345 | 268100€ | 7660€ |
2022-10-14 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 113 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-29 | 28 | AV PIERRE CURIE | 5 | 131 | 327 | 275000€ | 2099€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE L OCLEDE | 5 | 92 | 557 | 356250€ | 3872€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-13 | 25 | AV JULES MASSENET | 4 | 92 | 280 | 332000€ | 3609€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 125 | 758 | 513200€ | 4106€ |
2021-03-31 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 26 | 55150€ | 1103€ |
2021-08-24 | 23 | CHE DES CRETES | 5 | 128 | 376 | 540000€ | 4219€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DU LIABOUX | 3 | 54 | 54 | 84600€ | 1567€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 97 | 106 | 212500€ | 2191€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PETIT COUDERT | 2 | 34 | 19 | 55800€ | 1641€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 166 | 633 | 450500€ | 2714€ |
2023-05-23 | 23 | RUE CORDEMOY | 1 | 40 | 41 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-27 | 12 | AV DU PARADIS | 5 | 110 | 358 | 335000€ | 3045€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 248 | 0 | 854800€ | 3447€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES RAPEAUX | 6 | 105 | 629 | 274800€ | 2617€ |
2020-07-17 | 24 | AV PIERRE CURIE | 4 | 106 | 256 | 387185€ | 3653€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES COMBES | 4 | 80 | 500 | 430000€ | 5375€ |
2021-10-27 | 49 | AV DES THERMES | 4 | 92 | 202 | 347550€ | 3778€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU PETIT COUDERT | 4 | 55 | 55 | 144300€ | 2624€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU ROC | 8 | 315 | 251 | 1151800€ | 3657€ |
2020-06-22 | 17 | RUE CORDEMOY | 3 | 50 | 64 | 86000€ | 1720€ |
2022-11-18 | 58 | AV DES THERMES | 5 | 133 | 168 | 309000€ | 2323€ |
2019-10-31 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 332500€ | 2681€ |
2021-03-26 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 518750€ | 4183€ |
2019-06-03 | 37 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 90 | 223 | 245200€ | 2724€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 78 | 58 | 153000€ | 1962€ |
2021-11-25 | 9 | PL JEAN COHENDY | 4 | 100 | 124 | 365000€ | 3650€ |
2020-12-16 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 57 | 98 | 332300€ | 5830€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 215900€ | 2699€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 80 | 54 | 134050€ | 1676€ |
2019-06-20 | 12 | BD DOCTEUR ROCHER | 2 | 92 | 177 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-29 | 29 | RUE PIERRE POISSON | 6 | 93 | 275 | 304700€ | 3276€ |
2019-11-12 | 15 | PL JEAN COHENDY | 1 | 40 | 34 | 107660€ | 2692€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 408 | 320350€ | 4004€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 304 | 243000€ | 3038€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 106000€ | 1738€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE LA VALLEE | 3 | 61 | 80 | 193700€ | 3175€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 53 | 116000€ | 1589€ |
2021-10-15 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 94 | 359 | 506600€ | 5389€ |
2021-02-25 | 9 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 130 | 1090 | 329000€ | 2531€ |
2019-09-25 | 25 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 95 | 202 | 268500€ | 2826€ |
2022-07-20 | 9003 | LA CROIX DE FRUN | 4 | 120 | 500 | 468950€ | 3908€ |
2020-06-19 | 3 | BD DE MONTCHALAMET | 4 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 700 | 366000€ | 3660€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU COUDERT | 5 | 106 | 712 | 606400€ | 5721€ |
2023-03-27 | 1 | BD JEAN BAPTISTE ROMEUF | 5 | 140 | 98 | 294140€ | 2101€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 62 | 92500€ | 2011€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES GARNAUDES | 6 | 93 | 285 | 315550€ | 3393€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 112 | 208 | 239800€ | 2141€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE CHAMPREAL | 5 | 103 | 218 | 485200€ | 4711€ |
2021-03-01 | 21 | RUE JEAN GRAND | 2 | 39 | 61 | 155000€ | 3974€ |
2022-07-18 | 6 | RUE J B COROT | 5 | 80 | 275 | 338000€ | 4225€ |
2022-07-26 | 4 | RUE EDOUARD BAUDRY | 18 | 697 | 500 | 2620000€ | 3759€ |
2022-09-23 | 25 | RUE JEAN GRAND | 4 | 75 | 303 | 42500€ | 567€ |
2022-09-15 | 36 | RUE NATIONALE | 2 | 54 | 40 | 60000€ | 1111€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DE LA GRANDE PORTE | 4 | 84 | 54 | 141000€ | 1679€ |
2021-01-08 | 6 | RUE SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 64 | 55000€ | 640€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DE L ARCADE | 2 | 33 | 58 | 57000€ | 1727€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2019-06-11 | 50 | AV DU BELVEDERE | 5 | 200 | 1843 | 785000€ | 3925€ |
2019-11-05 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 199 | 378690€ | 3443€ |
2022-11-22 | 109 | AV DE ROYAT | 5 | 143 | 152 | 546750€ | 3823€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DES BARREIRAS | 1 | 50 | 35 | 95000€ | 1900€ |